这轮最严楼市调控自北京在3.17开始出台以来，整个楼市，可谓是发生了翻天覆地的变化，不仅把楼市上涨的热度给彻底降下来了，而且，就连只涨不跌的房价，同样也是发生了逆转，房价掉头直下！

然而，即使在这如此向好的趋势下，来自业内的不少专家学者还是发出了担心的声音，因为，在他们看来，这轮楼市出台的调控政策，还是只能治标，很难达到治本的效果！而真正意义上能治本，那就是只有等到这个政策出台，方能奏效，而这个政策就是，房地产税！

其实，在中国，关于征收房产税的声音，早在几年前就已经有不少人开始呼吁了！并且，在这群人看来，房产税的出台，简直就是百利而无一害，既是楼市调控的长效机制，还能抑制房价上涨，而且还不会导致房价暴跌。

对此，近日经济学家樊纲也表示，中国的房产税税率太低，房地产税是楼市调控的一个长效机制，呼吁赶快实行。

因此，在这群人看来，一旦中国的楼市，开始征收房产税，对于整个楼市来说，绝对能起到抑制房价暴涨的作用！因为，房产税开征，对于炒房客来说，就肯定不敢再像之前那样，肆无忌惮的买房子。很简单，只要多买房，那么税肯定就会多，而炒房客交的税增多，就很难承担得起，炒房的人少了，就等于增加了市场供应，降低了房价。

但是，来自业内的另一些不主张征收房产税的专家则表示，房产税只要开征，承担者除了购房者之外，那就是租房者了。因为房产税高了，租金就得高，它得转嫁出去，自然也就只能是租房者来承担了。而且，房产税的开征，多出来的税收肯定会加到房价上去，最终还不是购房者来买单！

因此，中国楼市开征房产税，并不是想象的那么简单，而且，也并不是百利而无一害。因为，许多人都知道一个道理，“羊毛出在羊身”，凭空多出来一笔税收，价格反而降低了，这种事情一定能够发生吗？想象都不可能吧！所以，关于房产税的开征，其实并非是一件易事，也不可能，立马就能让房价下跌的！